Vehículo abandonado en plaza de garaje privada

Es una situación relativamente frecuente que alguien aparque su vehículo en una plaza de garaje privada sin conocimiento ni autorización de su propietario. Evidentemente es una ocupación ilegal de propiedad privada, y como tal puede ser denunciada. La Comunidad de propietarios no puede intervenir en estas cuestiones, pues es una problemática que afecta a una…

Compra de vivienda usada 4 – Preparación del contrato definitivo.

Una vez finalizados los tres pasos anteriores, y para que la compraventa de la vivienda sea definitiva, habrá que firmar el contrato de compraventa, siendo necesario acudir al notario para poder conseguir todos los efectos jurídicos. ¿Quién elige la notaría? En principio, se ponen de acuerdo las partes contratantes, si no, decidirá el comprador, que será quien habitualmente venga…

Compra de vivienda usada 3 – compromiso de compra.

Documento privado de compra y primer pago ¿Qué es? Es un documento que firman vendedor y comprador cuando han llegado a un acuerdo pero no es posible firmar la escritura notarial de compraventa porque están pendientes de resolverse problemas de documentación o mientras se solicita y tramita el préstamo hipotecario, por ejemplo. En este documento privado se…

Compra de vivienda usada 2 – información preliminar.

La compra de la vivienda es una de las mayores inversiones de las familias españolas, siendo muy recomendable el asesoramiento previo para saber cuál es la situación jurídica del inmueble y qué obligaciones estamos asumiendo con su compra. Cuestión: derechos y obligaciones iniciales al buscar vivienda o buscar comprador. Lo habitual es acudir a una agencia inmobiliariapara que sirva de intermediario en la…

Hipoteca con cláusula suelo. ¿Y ahora qué?

Hipoteca con cláusula suelo, ¿y ahora qué? A la espera de las normas que pueda aprobar el gobierno, los pagos indebidos a los bancos comenzaron en torno al año 2009, fecha en que se desplomó el Euribor. La reclamación no se extendería hasta la fecha de la firma en la mayoría de los casos, si no a partir…